2020德国留学租房指南，避免踩坑

又是一年开学季，要去德国留学的同学们是不是都陆陆续续收到了德国大学的录取通知书了呢？

对于很多去德国留学的小伙伴而言，找房租房是一件让人头疼的事情。

西诺君在这里给大家整理了德国租房攻略及注意事项，一起看看吧！

学生宿舍

德国的学生宿舍供小于求，不像国内会给你分配好，需要自行申请，排队等待。一般是一人一间，可能需要共用厨房和卫生间。

在国内的同学，一收到录取通知书就可以先在大学生服务中心（studentenwerk）的官网申请学生宿舍，排着队，毕竟早排早得。

搜索“studentenwerk+地区”就能找到官网。申请时，先搞清楚自己的校区及其所在位置，方便你选择附近的学生宿舍，节省上学路途时间。

住房紧张的城市，官方的宿舍可能要等个半年一年，所以不能把希望都寄托在宿舍上。

除了大学宿舍以外，在studentenwerk网站上还经常会有一些私房的房源，这些私房一般都是一些热心房东，照顾学生，只愿意租给学生的，所以就挂在了学校的网站上，这些信息，大家也可以留意。

以慕尼黑为例，大学生服务中心还提供了一个私房中介的服务，你只需注册一下，并附上自己的录取通知书发送给大学生服务中心，你就会得到一个账号和密码，登陆后即可看到房东的联系方式。这个比上面的网站靠谱很多，但并不是每个地区的大学生服务中心都提供这个服务。

租房网站

目前租房网站也是搜索房源的常规渠道。在德国有两个比较大的找房网站：wg-gesucht和housinganywhere。这两个网站上面的住房比较多也比较便宜。

housinganywhere.com/de（以前叫Studenten-WG）现在改版了，支持中文界面，但和房东联系还是要用英文或者德语的哟！

WG-Gesucht.de（德国大学生找房利器），德国最大的WG出租平台，基本上只要是会上网的人，要出租的，都会挂在这个网站上出租，上面的房源也算是比较靠谱的。

WG-gesucht.de有APP，APP页面内有“WG-zimmer”、“1-zimmer Wohnung”、“Wohnung”、“Haus”几个选项，你可以根据自己的需求查找，找到合适的房源后，直接通过APP发邮件或打电话来预约看房时间。

德国其他的在线租赁网站：

• Immobilien Scout 24（仅德语）
• Immobilo（仅提供德语）
• Immowelt（仅提供德语）
• Mr Lodge (提供多种语言)
• Zeitwohnwerk（提供德语和英语）
• Wohnungsb?rse（仅提供德语）

社交平台找房

1、Facebook找房

Facebook在德国使用也非常普遍，可以直接搜索“城市+rent/find an apartment”或者“城市+mieten eine wohnung”，找到当地租房相关的讨论组和群，申请加入之后发帖找房，关注里面的信息

2、微博找房

微博找房也已经成为留德学生的主要手段。关注德国房姐,大Z德国等关于德国的大V号，德国房姐更新较为及时，也会帮助同学们转发求房微博

在去德国之前还可以搜索所去城市的租房群、新生群，可能会有一些在毕业的学长学姐出自己的房。

找到一个适合长期居住的房子并不容易，所以最好在去德国之前也可以先找一个短租，让自己到德国后有安身之处，再在短租的时间里找长租。这样可以亲自去看房，当面和房东沟通，更加靠谱。

找短租的基本途径

可以通过微博、论坛，还有可以加一些当地租房微信群。有很多学生在假期回国时会把自己的房子短租出去。或者编辑自己的需求发到各个租房群里。

还可以在booking或者Airbnb等网站上租一个短期的房子，如果城市房源很紧张，那就只能先住酒店或者青年旅舍（Jugendherberge）。

租房所需材料

1、身份证或护照复印件

2、学生证和入学证书（适用于学生）

3、收入证明/银行账单

4、担保人（你的父母或是德国的老师、朋友）

5、简短申请信（如职业和家庭状况的简历）

找房的注意事项

1. 合同没签好，不要轻易交押金。谨防一些骗子，例如那些只能会英语和只能通过翻译网站聊天，不看房就直接要求汇款定金的。

2. 约定合适的看房时间，结伴看房。晚上看房的话，很可能不方便查看周边的环境。而且晚上看房很容易迷路，危险系数会升高。白天，找个朋友一起去看房，既安全，还可以帮你参考参考。

3. 看房时要问清楚自己可使用的家电如冰箱、洗衣机，还有使用空间的注意事项如厨房、卫生间、花园、阳台等

4. 租房合同上要确认租金是否包括暖气，水电和网络的费用，还要问清楚解约通知期限，如果中途你想解约搬走，应该提前多久告知房东。

5. 交押金或者房子定金时，一定要多留心眼，最好可以当面签合同，或者留下凭证。

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